宅基地申请条件放开了农民朋友要建新房怎么办(宅基地申请新规)

导语：宅基地申请条件放开了，农民朋友要建新房，需要满足这4个条件

从古至今房子和家一样都是人们最重要的东西，人们都想要拥有一套属于自己的一套房子，有了房子就有了家心也就有了归处和安全感。随着改革开放以后，我国的城市化进程也越来越快，许多农村人口来到大城市打工，想要落户到大城市，首要条件就是要有一套属于自己的房子。

但是现在人们的工资却怎么也远赶不上房价上涨的速度。在过去的几年中，在农村想要自建房是非常麻烦的。一些农村的村民们虽然有宅基地的使用权，但有一些报告递交到上级去常常会没有回应。但是值得高兴的是在最近年宅基地审批放开了，想要自建房也变得非常的容易便捷。

宅基地申请条件放开了，农民朋友要建新房，要满足这4个条件

为什么放开了宅基地审批条件？

在过去的几年里，地方宅基地政策之所以会如此严格，主要是和当地的财政挂钩。许多乡镇与发达地区毗邻。所以一些农村的居民想要去购买宅基地的话，需要比地方的投资多出一些来。之所以这样做是想让当地的财政获得更多的收入。农村的许多居民认为，自己在现在的村子里面，既然已经有了宅基地就没有必要去城市发展，也没必要去购买城镇的房产。

这样一来当地政府花费了大量的心思和资产，建了一栋又一栋的楼房，购买率就会直线下降，所以也是迫不得已才选择让宅基地审批手续收缩。可是许多农村居民宁可要去发达的城市去买房，也不愿意在那些县城里买房，因为县城的房子的价值实在是太不理想了。县城的房子不仅离自己的老家非常的远，县城的房子物价也不便宜。

这和当地县城的物价水平严重脱钩，严重影响了当地居民的经济财产。当地政府因为房地产销售情况日益惨淡，所以也是被迫放开宅地审批手续，鼓励广大人民活跃参与。

满足这4个条件就可以申请宅基地

申请宅基地的条件一旦放开，只要想建造属于自己的房子，只需要满足这4个条件就可以申请。第1，一定要符合一户一宅的条件。因为按照国家相关法律规定，宅基地必须是一户居民只能申请一处住宅基地的，而且宅基地大小也必须按照当地有关规定。想要更换宅基地地址，在新的宅基地上建造房子，必须要将原有的住宅基地拆除，退还给村集体才可以继续在新的宅基地上建造房子。

第2，宅基地的所有权一直都在村集体下面，所以想要申请宅基地建造房屋的居民，只能是村集体的组织成员，不可以超越村集体的管辖范围内。如果有一些居民想要去乡下生活，想要建造自己的房子的话，就必须要向本村的村民提出申请，不能私自建房，这样会违反相关法律规定。

第3，村民们要申请宅基地，必须要符合当地的乡村规划。在一些城中村或者毗邻经济发达区的乡镇等，他们对房屋的要求都是非常严格的。如果想要新建自己的住房的话，必须要遵循当地政府的政策。

第4.宅基地必须符合当地邻居的同意。申请宅基地的最后一个审批条件是最让人感到惊讶的，就是想要在乡下的宅基地上建造属于自己的住宅，必须要经过邻居的同意。因为在我国《民法典》中有这样一条规定“邻居享有相邻权”，外来户想要在此建造房子，必须要保证邻居知晓此情况并且同意。

因为在外来户在此建造新宅的过程中，可能会遇到许多的问题。如果外来户在因为用水、排水等影响到邻居的权利的话，必须要经过邻居的同意才可以开始住宅的建造，否则会违反相关法律规定。正是因为有这么多的相关法律规定，让农村的自建房变得有序且规范起来。

总结：

新政策放开以后，许多在城市退休之后的人们，想要去农村养老的话，可以去农村修建自己的自建房。遵循当地的相关法律规定，办理相关的手续，准备完善之后便可以打造了一套属于自己的农村自建房。想到能拥有属于自己的农村自建房，便是满满的成就感和幸福感。

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