导语：农村宅基地报建要走什么程序？需要怎样的条件？都在这里了！

现在房价是水涨船高，有些人就想回村里盖房子，但是要注意，现如今回到农村盖房，也是需要取得国有土地使用证后再办理一些手续证件，才能开始盖房子，并不是我们想盖就盖的，盖房子首先要做的第一步就是需要进行报建，很多人都不知道怎么去申请，需要哪些流程，经常是“竹篮打水一场空”！所以很多人都觉得农村宅基地翻盖翻新的报建手续难，建个房子能跑断腿，那是一点不夸张。

还在为农村建房跑断腿？今天小编整理了下宅基地报建相关流程条件汇总，那究竟农村宅基地报建要走什么程序?有什么条件？今天就重点来谈谈看看，了解清楚了也不要再去求别人了！

一、宅基地报建流程

1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

2、所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)。

3、镇政府进行初审，并负责调地工作。

4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

5、报市(县)级主管部门联合审批。

6、镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。

7、农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

8、建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。

二、宅基地报建条件

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地一般可以利用年度计划以及村镇建设的相关规划；

3、农村居民建房都有限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积一般为180平方米，使用农用地的限额面积则为140平方米；

4、农村居民建房必须“一户一基”；

5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的一般都不予批准；严禁非农户和其他人员在本村进行购买宅基地。

三、宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府进行审核后，一般都报县人民政府进行审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；

5、宅基地批准后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地进行批放宅基地，并发放相关的选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查看是否按批准的面积和要求进行使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

各地政策不一，以上内容仅供大家参考。

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