导语：什么是层高、什么又是净高呢?它们有什么区别呢?

下面拿写字楼来举例:写字楼的层高是什么，写字楼的净高又是什么，相信很多人都不是很了解，下面岚禾办公室设计为大家介绍，写字楼层高、净高有什么区别：

　　层高:写字楼层高，指写字楼标准层，某层的结构底板上表面，到上一层底板上表面的距离。 

　　净高:写字楼楼层净高，指标准层某层的地板装饰面，到本层吊顶下表面的距离。

　　注意:

　　1：在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素;

　　2：如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。

　　参考:影响写字楼净高的因素，有以下5种：

　　1、 层高,这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高。

　　2、 梁板厚度,这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm之间。

　　3、水、电、空调管线占用高度,占用梁下的空间，科学合理的设计，可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm之间。

　　4、吊顶系统自身占用高度,根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm之间。

　　5、地面找平或架空地板高度:

　　　5.1、结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm找平也是很常见的;

　　　5.2、如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。

　　温馨提示:在文章的最后为大家总结，市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，就比较容易达到2.6-2.8米的净高;若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。

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