开发商交房拿钥匙要注意什么(开发商交钥匙算交房吗)

导语：开发商交房，业主只是拿钥匙这么简单吗？

交付房屋只是拿钥匙这么简单吗？不是，开发商在交付房屋的时候，还要提供房屋相关的证明材料，保证房屋的质量，这样在房屋出现质量问题时，有证据去追究开发商的责任，保证业主的权益。

开发商必须提供的材料

1、提供五证包括了：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》的简称。

建设用地规划许可证

建设用地规划许可证及建设工程规划许可证：政府部门为完善城乡交通基础建设、用地规划和城乡消防进出安全，公民的生产生活生存、商业居住生活等需要，按照土地管理法和城乡规划法，经过消防、规划等部门受理审结同意，并在规划区内或按照城乡总体规划建设，依法核发的法律凭证、准建手续。

建设工程施工许可证： 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

国有土地使用证：是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

《商品房销售（预售）许可证》：在这就不多介绍了，现在只要是能卖房，开发商几乎都有该证。

商品房销售（预售）许可证

2、提供两书，指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，两者一式三份，开发商持一份，业主持一份，物业服务企业等保修单位持一份。

3、最后需提供一表《房屋竣工验收备案表》。

该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

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