样板房可以做吗(样板房可以住人吗)

导语：做样板房，能不能换种玩法

文：园长

新世界汉溪长隆项目，耀胜尊府的板房出了。

老实说，我看过的楼盘和板房极多，能让我记住的却委实不多。

为啥呢？？

因为，大部分的户型，都那么的相似，竖厅入户给个花园，旁边是345间房。横厅，那就更差不多了，一般是对流，给个大阳台了不起了。

但是新世界完全不一样，港企的户型很多，而且完全跟我看过的绝大部分户型是两种设计认知，总之你就一定能记住。

来看看耀胜的细节。

大家 都做恢宏大气CARRY全场的售楼部，层高越高越好，售楼部越大越好，人越多越好，但是新世界不，它的售楼部叫愉悦此间，类似于咖啡厅，看楼先不看楼，看生活方式，看藏品--大头狗，看设计。

对，很有文艺的仪式感。

他们不仅是卖房，还试图告诉你一种生活方式。这种感觉，新世界每个盘都有，另外还有的，就是奥园恒基学苑壹号（也有港企基因），还有中海以及合景。

简单来说，就是会对每个客户去花时间，讲除了地段之外的生活方式，当然，这个生活方式，应该是比别家要略贵一点的。

这个可以参考黄埔的新福港鼎峰，也是港企，占据的地段也不差，当年比别家贵，如今也比别家贵，。

道理很简单，能买他的人，一定是能接受他的贵的，并且愿意为生活方式买单，加之耀胜是双地铁上盖（3号线和7号线），自带商业，在番禺也较少竞争对手，因此，耀胜新世界的销售会很矜持。

再次复习耀胜的价值

1、双地铁上盖 TOD 不淋雨直接进地铁。

2、自建商业广场，新世界对于商业的打造还是有口碑的，商业同时也会反哺楼盘。

3、耀胜背靠长隆大IP,，流量巨大，对于楼盘的口碑和认知度有极大帮助。

4、产品能做足实用率的同时还不落俗套，能让人记住

5、骄矜的细节和品质感----

6、物业

缺点，是地块是靠近新光快速。具体看人，中间隔了绿化带，有的人敏感，有的人也不在意。

耀胜特别推荐哪些人去看呢？？

1、珠城琶洲万博等对自我生活有品质要求的精英

2、人类高质量男性女性们

3、所有开发商的软装设计团队

4、家庭即将要开始装修的同学

5、希望看看好房子的同学

前两者很正常，匹配耀胜的调性，那后面两个是啥原因呢？？

板房园长看过无数，真的看惯了常规的软装设计，强调收纳，强调空间感，强调功能性，强调主题，强调氛围感，但是极少户型软装设计去强调趣味性和小的生活跳脱。

耀胜尊府我印象很深刻有一个0.5的厨房设计和一个朦胧的梳妆衣帽间，还有一个可以变化的沙发电视墙。

这种小设计新世界很多盘都有，比如说云耀的小圆桌，会让人觉得很有意思，是不是可以在卧室喝喝红酒呢。

港企都是经历过金融风暴的，他们都不激进，负债率不高，一般安心拿好项目慢慢琢磨产品，这种，在市场下行的时候，稳反而是一种优势。

耀胜新世界，马上要准备开盘，可以去感受下。

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