买房办理落户需要什么材料(购房落户需要什么证件和材料)

导语：办理买房落户所需的“材料”, 以下9项要记牢

买房落户也叫购房入户政策，是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。办理落户手续买房落户是得拿到房产证。对于购买商品房落户的外地家庭，只要在政策规定的时间段内购房且满足政策规定的其他条件，就具备了在落户的资格，但只有拿到房产证后，才能前往公安机关办理落户手续。先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;房产中介或者开发商咨询。

自己的合法权益要购买信誉良好房地产企业开发的五证齐全的商品房，检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书，商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，对于购买二手房的外地家庭，除了要拿到房产证之外，还要注意原户主的户口是否已迁出，在与原房主签订二手房买卖合同时，要对原房主户口迁出事项予以约定，以免户籍无法及时迁入，影响自己的合法权益。

及时办理房产证收房后及时办理房产证，避免房产纠纷。根据我国的法律，房子只有登记领取房产证之后才能保证房屋的权属。也就是说，没拿到房产证，开发商还有可能一房二卖，造成新的纠纷。因此，买房后应该及时办理房产证，消除房产纠纷隐患，办理买房落户所需的材料1.个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款，2房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。

领新的产权证3.用人单位出具的入户介绍信，4.户口簿、居民身份证(原件和复印件);5.用人单位依法签订的劳动合同，6.用人单位的营业执照，税务登记证和社保登记证(原件和复印件)7.省，市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件;8.《房屋所有权证》(原件和复印件)，9.入住小区开具的物业入住证明。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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