二手房改造需要注意什么(二手房改造装修攻略)

导语：装修小白必看——二手房改造注意事项

新开盘小区越来越少，需要装修的基本都是二手房、老房、旧房。

老房装修比较复杂，很多情况下由于拆改比较多，通常比新房都要贵。

但也有一些时候，可以选择一些省钱的办法来操作。

1、原来地砖是否保留，到底怎么来判断？

装修公司说，地砖质量不错，建议不拆地砖，直接开槽走水电。

这句话里，有一部分「公心」，也有一部分「私心」。

「公心」：地砖确实没有空鼓，平整度也不错，拆掉比较可惜。

拆改是钱，如果不拆，显然可以省钱，这是公心。

「私心」：如果地砖真的没空鼓，很结实，那拆也很麻烦，不如不拆。

老观念里，装修工人就是干活的，活儿越多越好。

但现在的工人，其实越来越不愿意干脏活累活了。为啥「瓦工」这个工种都快断代了，一个月能赚2万，居然也会后继无人。又脏又累，还需要极大耐心和长期实践，年轻人普遍表示没兴趣……

刨地砖这个活就不太招人喜欢，但又脏又累，钱也不多。而且地下往往还埋着很多电线水管，没有图纸的老房子一不小心打漏了就麻烦大了，不但不赚钱还得赔钱。

▲拆地砖的场面

那是不是不刨掉地砖就一定对业主有利呢，这个钱要不要省呢？

给大家几个判断方式，收藏了，以后遇到这种情况可以对照一条一条看：

1）重做如果是铺地砖，能不能接受层高再减少5厘米。如果不能接受，那就刨掉原来瓷砖，重铺吧。

顺便把铺地砖的所占层高给大家普及下：

600地砖（60厘米边长）的厚度大概8毫米，800地砖的厚度大概1厘米，仿古砖有一些都是1.2厘米。

铺贴地砖下面的水泥砂浆厚度一般是4厘米左右。

整体加上，就是5厘米了！

2）已有地砖，是否存在脱落、空鼓或边角碎裂现象，如果有之前的地砖铺贴可能存在问题，为了长久使用着想，还是需要刨掉重来。

3）如果决定保留原来的地砖，那么无论重做地砖还是地板，要保留原来的木门都需要处理一下。推荐重新换门！

4）重做如果是铺地板，已有地砖的「平整度」是否小于3毫米。如果平整度不好，铺地板之前，需要再做一次找平，整体厚度就又达到5厘米了，判断好是否能接受。

「平整度」的测量，使用靠尺和塞尺配合，放在地上就可以测量。

▲上面是传说中的验房套装，以及2米靠尺

▲上面这个是水平尺

5）极个别情况下，如果不刨地砖又要重铺地砖，需要算一下楼板的承重是不是扛得住。老房里有些极品在这方面一定要注意！

个人观点：

如果可以不刨地砖，的确能省不少钱，推荐！

2、可以不刨地砖直接改电，然后再铺地板吗？

地砖的本质是啥？

基本上可以理解为是一种「石头」！

铺地砖的水泥呢？

完全干透的水泥，其实也可以理解为「石头」！

地砖和水泥差不多，这也是为什么用水泥砂浆铺地砖不用太担心热胀冷缩问题的原因。

（当然，还是有热胀冷缩的，所以才要预留伸缩缝，只是系数比较接近，不会冷热变化就空鼓）

既然地砖和水泥差不多，那可以在水泥上开槽，就当然也可以在地砖和水泥一体的地面上开槽。

这点没啥问题！

但要注意的是：

最好能把之前水电路改造图搞来，然后再开槽。

地砖下面一般都会埋着很多之前做的水管电管，除非都不打算要了，否则还是要避开一下。

切断了原来的电线管，那就只能重做了，劳心费力，十分麻烦！

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