为什么普通美国人愿意建木板房而不用混凝土呢(为什么美国人盖房子用木头)

导语：为什么普通美国人愿意建木板房而不用混凝土建房？

为什么普通美国人愿意用木板建房而不用混凝土建房？

在中国买房看的“地段”、“地段”、“地段”。而美国普通人建房则是”造价“、”造价“、造价”。

请注意我说的是美国普通人，美国富人不在此列，他们有建房自由，喜欢建木板房就建木板房，喜欢建混凝土房就建混凝土房。

先看一下木板房的优缺点：

1、 优点：造价低、工期短、人工成本低、结构轻、抗震性能好，龙卷风吹倒后清理重建快。

2、 缺点：不坚固（与混凝土建造的房子比）、容易被龙卷风吹倒、隔音效果差、容易生白蚁、遇水后易产生水渍、霉斑，需要经常修缮。

看一下优点的前三项，造价低、工期短、人工成本低。就知道美国普通大众的选择是有道理的。

建混凝土房子的造价是建木板房的几倍，美国人工很贵，建木板房，除地基（混凝土浇筑）、骨架（木质框架）外外墙很多都是半成品件，组装较快，工期短，相应人工成本就较低。建混凝土房、需要工期长，还需要技术工人建造，人工成本贵。

混凝土浇地基

建房屋骨架

房屋骨架

外墙装饰

最最重要的是房产税，这才是美国普通大众选择木板房的最重要原因。

美国的房产税各州都不一样，按房产造价的一定比例收取，最高的是新泽西州1.89%，最低的是路易斯安那州0.18%。

关键美国房产税按房产造价收，不仅仅指建造房屋的造价还包括拆房子的造价，混凝土建房的造价是木板房的几倍，因为坚固拆的成本也很高，房产税就高。所以建木板房是美国普通人最好的选择。

你以为选择建造成本低的木板房就一劳永逸的安住下去了吗？错，虽然美国房子没有年限，但他有房产税，年年必须交的房产税，如果你的房子房价涨了，更值钱了，对不起房产税也涨了，不交罚款10%，三年不交房产税房子会被政府收走。

假如你买了价值20万美元的房子，按1.89%交税，每年3780美元，不算房屋涨价增加的税费，52.9年后你交的税费相当于你把房子又买了一遍。

另外一个原因是：美国的龙卷风多。

美国是世界上龙卷风最多发的国家，龙卷风的数量是欧洲的四倍。原因是北美大陆的特殊地形，使冷热气流交会碰撞极易产生涡旋，容易形成龙卷风。

木板房遭遇龙卷风虽然容易损坏，但造价低，拆除清理容易，方便重建工作。其实关键还是混凝土房子造价太高。

还有一个就是部分地区的抗震要求。

比如美国加州历史上曾经发生过大地震，如果建造混凝土房子，要达到抗大地震的建造标准，造价非常高。

所以，美国普通大众选择建木板房的最根本原因就是造价能够接受，可以负担的起长期的房产税。

免责声明:本站部份内容由优秀作者和原创用户编辑投稿，本站仅提供存储服务，不拥有所有权,不承担法律责任。若涉嫌侵权/违法的，请反馈，一经查实立刻删除内容。本文内容由快快网络小纳创作整理编辑！